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崇左市政协委员王朝鹏：关于中泰工业园区工业标准厂房实施优惠政策的建议
关于中泰工业园区工业标准厂房实施优惠政策的建议
□提案者：王朝鹏
中、小、微企业因其建设周期短、经营灵活、转型快、数目众多，成为国民经济和社会发展的重要力量。中央明确提出要加快经济发展方式转变，积极发展中小企业，鼓励大众创业、万众创新。很多大学、院校的先进科技成果也是从中小微企业逐步产业化、逐步发展壮大的。
崇左工业园做为工业企业少、高新技术企业少和各类人才较少的园区，应该以引进和培育中小微企业为重要抓手之一，逐步建立工业基础。
但中、小、微企业因其大部为民营或合资企业、项目初期投资小、项目风险较大、项目产品处于市场开发阶段，项目资金短缺、融资难，成为影响和制约中小微企业持续发展的一大瓶颈。
建议：为吸引更多的中小微企业进驻中泰工业园区，培育新的企业，建议在中泰工业园区实施工业标准厂房优惠政策，帮助中小微企业缓解项目初期的资金困难。具体如下：
一、标准厂房区应通路、上/下水、工业用电、网络、公交车、邮，产权明晰无争议。
二、标准厂房租赁扶持：凡注册营业执照并进驻工业园区的企业，不论固定资产多少，租赁标准厂房三年以上(不含三年)的，前两年免租金、第三年免60%租金、第四年及以上按标准收取租金；或前三年每年按标准租价20%收取租金。
三、标准厂房购买的扶持：
1.鼓励企业购买标准厂房。对从建设投资主体购买标准厂房的企业按售价的10%-20%（约200-400元/M2）进行一次性补助。已享受本条款的不享受上述租赁扶持。
2. 企业可以转让、出售标准厂房；在符合安全、消防、环保等相关条件下，转让、出售标准厂房且不改变工业用途的，允许对房产、土地权证进行合理分割办证。
四、标准厂房的建设应控制在一定的范围，避免影响大宗工业（项目）用地。
