多项措施稳定住房价格 广西落实土地市场调控政策

    南国早报南宁讯（记者肖世艳 通讯员陈国章）长期以来，一路走高的商品房价格揪动着普通百姓的心。这种现状何时能有改观？记者１０月９日从广西区国土资源厅获悉，为了稳定住房价格，确保房地产市场的健康发展，广西采取了四项有效措施，落实房地产市场土地调控政策，以稳定住房价格。

    严控房地产开发用地供应规模。据介绍，广西各地适时调整了土地供应总量和结构，适当增加了普通商品房和经济适用房建设用地的供应量，优先保证中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房和廉租住房的土地供应，停止高档住房用地供应。２００５年，全区经济适用房供地占住房用地的比重明显增加，由２００４年的３．１３％上升到２００５年的１０．６８％。２００５年和２００６年上半年，普通商品房及经济适用房用地供应量分别占同期住宅用地供应量的６０．８７％和６９．６７％，未供应别墅和高档公寓用地。

    加大闲置土地处置力度。据了解，第二项措施就是全区各地根据闲置土地的实际情况，制定相关政策，加强土地储备和闲置土地处置，积极消化我区存量建设用地。目前北海市又出台了《北海市土地处置储备工作方案》，进一步完善了土地收购储备制度，加大了闲置土地处置力度。贺州市发布了闲置土地处置通告。南宁市也将于近期出台《南宁市闲置土地处置办法》。

    防止“炒卖”土地。在加大对闲置土地的处置、储备力度的基础上，还对不符合法律规定转让条件的房地产开发项目用地严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。同时，规范土地出让合同的内容，要求将土地用途、容积率、投资强度、建筑密度、建筑系数、开发进度、使用限制条件等内容写入出让合同中，加强对房地产开发用地供应后的监管，防止产生新的闲置土地。

    公开房地产开发土地供应情况。该项措施就是向社会公布城镇房地产开发土地供应及开发利用情况，接受社会监督。截止到２００６年７月底，我区８９个市、县中，除巴马瑶族自治县、凤山县和西林县自２００４年以来无房地产开发项目供地外，其余市、县都按要求在当地土地有形市场、主要报刊、政府门户网站、“中国土地市场网”等媒体上，公布了本辖区自２００４年以来城镇房地产开发土地供应及开发利用情况的调查结果。